中融证券平台 8月70城房价出炉！上海逆势领涨，金九银十能否迎来楼市转折？

【】国家统计局今天（9月15日）还发布了70个大中城市房价数据。8月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比继续下降，但同比降幅总体收窄，数据释放房地产市场怎样的发展态势？来听介绍：

从新房价格变化来看，8月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现差异化表现。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海表现最为抢眼，同比上涨5.9%，成为一线城市中唯一实现正增长的城市；而北京、广州和深圳则仍在下跌通道。二三线城市方面，二线城市新房价格同比下降2.4%，三线城市下降3.7%，降幅较前值分别收窄0.4和0.5个百分点，调整节奏明显放缓。

与新房市场相比，二手房市场表现更为复杂，一线城市二手房价同比降3.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点，北上广深全线承压；但二、三线城市二手房价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点，显示出一定改善迹象。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称，8月份各地楼市持续发力，促进量价向好发展：

【8月份房价上涨的城市数量是有所增加的，从此前的6个变为9个，这个也是一个非常好的这样一个积极的信号。最主要的就是我们二线城市房价上涨的城市数量多起来了，我们认为二线城市的这个潜在购房需求还是比较强的，各地要消化好既有政策，持续促进需求的释放和行情的提振。】

随着传统销售旺季"金九银十"的到来，房地产市场能否迎来转折点成为各方关注焦点。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期一二线城市房价愈发稳定，在各方政策配合下，9月份的房地产销量可期：

【在一线城市的一些带动下，包括一些典型的二线城市也会相继出台一些楼市宽松的举措，那么在这样一个政策的配合下面，整体的9月份的这个销售环境，尤其是这个东部地区的这个销售环境应该是有比较明显的改善，那么在这样一个背景下面，9月份的这个市场的销售应该会有不错的表现。】

58安居客研究院院长张波则认为，在成交量筑底回升的过程中，城市之间的分化也会继续加大：

【那么我们预计尤其是到我们的10月份，市场整体复苏的节奏会更快一些，那么成交量筑底回升，在金九银十是非常有希望能看到的。那么从总体来看，年金九银十的市场预计会呈现一个核心城市结构性复苏，再叠加中小城市持续调整这么一个分化的格局。】

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